濱海中央大廈因其在胡志明市的黃金地段而吸引了租戶的注意。在旅遊業和高端零售強勁復甦的背景下，對高端零售空間和「綠色」辦公空間的需求不斷增加。尤其是選擇具有綠色認證的甲級辦公室已成為許多企業滿足永續發展要求和ESG承諾的首要任務。

濱海中央塔位於第一區中心區的黃金地段，毗鄰巴山橋和孫德勝-阮友景交叉路口，被認為是胡志明市的新象徵。大廈共55層、46層甲級辦公室，還擁有5層商業中心、4層高端天台。 Marina Central Tower 的特別亮點是地下 B2，直接連接 Ba Son 地鐵站和 Ben Thanh – Suoi Tien 地鐵站的登機口。

濱海中央塔 (Marina Central Tower) 位於新的河濱廣場，提供浪漫的購物空間和美食體驗，並可欣賞西貢河一覽無餘的景色。這是品牌維護其地位並為客戶帶來獨特體驗的理想場所。在西貢 Grand Marina 的 10 公頃總體規劃中，Marina Central Tower 也是一個重要的商業組成部分，創造了優雅的購物和辦公室體驗。

#MarinaCentralTower #甲級辦公室 #高端零售 #旅遊業復甦 #Sustainable #ESG #GrandMarinaSaigon #商業中心 Marina Central Tower 憑藉其優越的地理位置和現代化的設施吸引了租戶的注意。濱海中央大廈擁有 5 層商業裙樓，提供創新的零售空間，吸引了奢侈品牌和高級餐廳。特別是，該建築致力於永續發展，擁有 LEED 金級認證和先進系統，有助於降低營運成本並打造綠色品牌形象。

結合黃金地段、完善的交通連結和對永續發展的承諾，濱海中央大廈承諾為品牌和企業帶來長期的競爭優勢。該項目預計於2025年完工，並於今年7月起準備出租辦公和零售空間。

#MarinaCentralTower #黃金地段#永續發展#LEEDGold #綠色品牌#租戶#KhoiSac胡志明市濱海中央大廈是市中心的一座豪華建築，憑藉其優越的地理位置和現代化的設施吸引了眾多租戶的注意。寬敞的空間、現代化的設計和美麗的景觀，濱海中央大廈不僅是理想的工作場所，也是想要在市場上嶄露頭角的企業的理想目的地。

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高階零售復甦，「綠化」辦公需求增加

2024年前9個月，越南旅遊和奢侈品零售業強勁復甦，國際遊客超過1,270萬人次，較去年同期成長43%。這增加了對高端零售空間的需求，尤其是在中心地區。不斷壯大的中產階級也推動了向現代購物中心轉移的趨勢，這些購物中心提供有吸引力的購物和娛樂體驗。

然而，零售空間的供應日益稀缺，尤其是在胡志明市和河內的黃金地段，造成品牌之間的激烈競爭，從而給租金成本帶來壓力。為了優化成本並利用基礎設施，許多品牌傾向於從聯排別墅搬到購物中心，那裡有穩定的客流，空間集購物、娛樂和娛樂於一體的專業運營。

在辦公室租賃領域，轉向擁有 LEED 和 BCA Greenmark 等綠色認證的建築的需求正成為許多企業滿足永續發展要求和 ESG 承諾的首要任務。第一太平戴維斯專家表示，選擇具有綠色認證的甲級辦公室是許多企業的首要任務或強制性要求，以創造有效的工作環境並在客戶心目中建立積極的品牌形象。

「當中心區的土地基金不再存在時，既獲得綠色認證又以公共交通為導向（TOD）的高端辦公大樓項目將在租戶眼中具有優勢。」服務 Avison Young 越南辦事處強調。

商業地標濱海中央塔的稀有位置

在此背景下，55層的濱海中央大廈擁有46個甲級辦公樓層、5個世界級商業中心樓層和4個高端屋頂樓層，被認為是胡志明市的新標誌，成為胡志明市的新標誌成為許多品牌和企業感興趣的名字。

一個特別的亮點是塔樓的B2地下室，直接與Ba Son地鐵站相連，校園擁有Ben Thanh – Suoi Tien地鐵線的2個車站登機口，預計將於今年晚些時候運營。得天獨厚的地理位置幫助濱海中央大廈在TOD模式下擁有交通優勢，為企業、零售和餐飲品牌提供了接觸數千名日常客戶（從上班族到當地人）的絕佳機會。

Marina Central Tower 位於新的河畔廣場，距離西貢河岸僅約 250m，提供豪華購物和浪漫美食體驗的空間，可將西貢河、Ba Son 大橋和周邊地區的美景盡收眼底。地位並為客戶帶來獨特的體驗。

在濱海中央塔體驗高級購物與辦公空間

Marina Central Tower 也是西貢 Grand Marina 10 公頃總體規劃中的重要商業組成部分 – 西貢 Grand Marina 是全球最大的萬豪和 JW 萬豪品牌房地產綜合體。這是一個特殊的位置，讓品牌有機會接觸到萬豪和JW萬豪豪華公寓的精英居民社區，那裡的客戶收入高，要求最好的生活體驗和服務。

Marina Central Tower 擁有 5 層商業裙樓，設計採用了 5 個創意零售空間理念，為奢侈品牌、高端餐廳和餐飲品牌創造了完美的環境，以滿足奢侈品牌日益重視體驗而非傳統的需求。

濱海中心大廈不僅擁有區位優勢，在爭取LEED金級認證的同時，也致力於永續發展，確保建築不僅環保，也為租戶帶來高營運效率。該建築配備了先進的系統，如節水衛生系統、用於澆灌植物的空調廢水收集系統…這些因素不僅有助於降低營運成本，還有助於為企業打造綠色和永續的品牌形象。 。公司願意支付更多費用來擁有一個既滿足業務效率又滿足社會責任的綠色工作空間。

濱海中心大廈結合了黃金地段、完善的交通連接、現代化的設施和對可持續發展的承諾，有望為品牌和企業帶來長期的競爭優勢，“在塑造零售和辦公空間的未來方面發揮重要作用” 。

濱海中央塔預計於 2025 年開放，目前外部玻璃已 100% 完成。該大樓從今年七月起開始租賃辦公和零售空間。