河内社会住宅租金提案！48,000越南盾起🏡✨ #社会住宅租金 #河内 #房租价格

河內提議社會住宅租金價格為 48,000 至 198,000 越南盾/平方公尺/月。根據草案，社會住宅租賃價格架構已公佈，具體如下：

– 社會住宅建築高度不超過10層，租金為48,000越南盾/平方公尺/月至96,000越南盾/平方公尺/月。
– 高度為 10 至 20 層的社會住宅建築的租金為 49,000 越南盾至 98,000 越南盾/平方公尺/月。
– 20至30層樓高的社會住宅建築的租金價格為73,000越南盾/平方公尺/月至146,000越南盾/平方公尺/月。
– 高度超過 30 層樓或以上的社會住宅建築的租金為 99,000 越南盾至 198,000 越南盾/平方公尺/月。

上述價格不包括其他額外費用，如稅金、維護、營運管理服務、自來水和許多其他費用。

這是管理保障性房屋租金價格的重要一步，有助於確保這項活動的公平性和透明度。 #SocialHouseRent #河內 #HouseRentalPrice

據此，具體保障性房屋租賃價格檔次如下：

– 社會住宅建築高度不超過10層，租金為48,000越南盾/平方公尺/月至96,000越南盾/平方公尺/月。

– 高度為 10 至 20 層的社會住宅建築的租金為 49,000 越南盾至 98,000 越南盾/平方公尺/月。

– 20至30層樓高的社會住宅建築的租金價格為73,000越南盾/平方公尺/月至146,000越南盾/平方公尺/月。

– 高度超過 30 層樓或以上的社會住宅建築的租金為 99,000 越南盾至 198,000 越南盾/平方公尺/月。

以上價格不含增值稅；建築維護費用；營運管理服務價格；購買出租社會住宅的室內設備和家用電器的費用；火災和爆炸保險基金、停車費、燃料費、能源費、水費、電視服務費、通信費、社會住房管理委員會的薪酬以及為社會住房業主和使用者私人使用提供服務的其他服務費用。

草案規定，下列情況不適用上述保障性房屋租賃價格等級：

– 社會住宅由公共投資資金和工會財力投資興建；

– 社會住宅用作工業園區的工人住宿；

– 社會住宅由國家資本投資用於人民武裝力量（如有）；

– 租戶和社會住宅租戶已就租金價格達成協議。

據了解，目前，根據市人民委員會2019年11月5日第25/2019/QD-UBND號決定。河內，關於按專案評估投資建造的非國有社會住宅的出售、租賃和租購價格（企業和合作社投資建設的情況）：投資者需要發送檔案。租賃購買價格。

自收到有效文件之日起30日內，建設部門負責組織評估，並將評估結果通知投資者。接下來，投資人根據保障性房屋銷售價格、租賃價格、租賃購買價格的評估結果，按照不受影響的原則批准並發布該項目的正式銷售價格、租賃價格、租賃購買價格 高於該項目的評估售價。

對於非國家所有、由家庭和個人自行建造的保障性住房項目：建設部負責根據建設部的指導和當地市場價格製定價格確定方法，建立價格框架。性住房的，依規定報市人民委員會公佈。

家庭和個人自行決定價格，但不得高於市人民委員會所公佈的價格等級。在與客戶、家庭和個人簽訂購買、出售、出租或租賃購買社會住宅的合約之前，必須將銷售價格、租賃價格和租購價格清單發送給建設部進行監控。

此前，胡志明市人民委員會 還有一項決定草案，將發布社會住宅租賃價格框架，最低租賃價格為96,000越南盾/平方公尺/月，包括5%的增值稅。此價格適用於5層以下、無地下室的建築物。 45至50層的公寓（包括3個地下室）的最高租金為235,000越南盾/平方公尺/月。

工業園區內的工人宿舍，5樓以下、無地下室的建築最低租金為87,000越南盾/平方公尺/月。 15-20樓、地下3樓的建築最高租金為143,000越南盾/平方公尺/月。

個人投資建造或翻新和維修出租給胡志明市社會住房支持政策受益人的房屋的租金價格建議從66,000越南盾/平方米/月至121,000越南盾/平方米/月（含5%）增值稅）。

芳武