杜德維部長指出部分地區新地價大幅上漲的原因
#Vietstock #Do DucDuy #土地價格表 #Fake Finance #Government #2024 年土地法 #人民委員會 #Decision #土地拍賣 #Profession #Speculation #Publicity #土地拍賣情況
越南 – 杜德維部長指出部分地區新地價大幅上漲的原因
10月28日下午，自然資源環境部部長杜德維在國會會議上指出了部分地區調整後的地價大幅上漲的原因。同時，部長概述了在組織土地拍賣時克服投機和價格過高的一些解決方案。
|
自然資源環境部部長杜德維在會上講話 |
自然資源與環境部長杜德維在報告2024年《土地法》實施情況時表示，政府和各部會已集中所有資源製定有關實施《土地法》的細則和指示，並及時頒布並同時生效。 10 項政府法令、01 項總理決定、07 項部會通知。各地也根據該法賦予的權限，著力推出細則（20項內容）。
自然資源和環境部長也強調，許多地方沒有完全下發屬於自己的權限文件，這對該法的實施效果產生了一定影響，影響了土地使用者和企業的權利和義務。
地價清單大幅上漲是由於一些地方在2021-2024年期間沒有定期調整。
關於調整現行土地價格表繼續適用至2025年12月31日，杜德維部長表示，根據土地法2024年土地價格表第257條第1款的規定，調整現行土地價格表的相關問題： “2013 年《土地法》規定的土地價格表繼續適用至2025 年12 月31 日。必要時，省民委員會決定根據2024年土地法的規定調整土地價格表，以適應當地土地價格的實際情況。
這是一項過渡性規定，旨在幫助各地落實路線圖，根據《2024年土地法》的規定逐步製定新的土地價格表，並於2026年1月1日起實施，避免土地價格突然上漲的衝擊。
但是，在調整現行地價表時，如果各地不認真考慮、充分考慮、充分評估影響，調整後的地價表中的地價將與原地價相比出現較大差異。尤其是2021-2024年期間沒有依照2013年《土地法》規定調整或不定期調整土地價格表的地方，現在再次調整，引起民眾和企業反應較大。前的土地價格表中的地價增加。
部分地區土地拍賣出現投機炒作現象
關於土地使用權拍賣，自然資源與環境部長杜德維表示，一些地方的起拍價與中標價有巨大差異，有投機、提高價格的跡象。
原因包括： 土地利用規劃、圖則未公開、透明。有些主體參與拍賣主要是出於投機目的，而不是出於現實需求。此外，有些地方還沒有主動設立拍賣土地基金；地價表中的地價尚未及時調整。
自然資源和環境部部長表示，該部也提出了解決方案，包括： 公佈土地利用規劃和方案；合理調整地價表中的地價；縮短得標拍賣的付款時間。同時，宣傳贏得高價卻損失存款的案例；強化措施，保障房地產及住宅用地以合理價格供應。加強檢查、檢查，嚴肅處理違法行為。
上玉
Source link
探索更多來自 Gizmo Review 的內容
訂閱後即可透過電子郵件收到最新文章。
