胡志明市適用新土地價格表的時間為2024年10月31日至2025年12月31日。個人和企業需要在各地區的一站式商店提交完整的文件，以便從付款之日起計算稅務和財務義務。

土地租金依照公佈的地價表計算0.25%至3%，避免影響製造業的投入成本。市人民委員會正在指示財政部門與各部門、分支機構和區討論適當的費率。

2025年12月31日後，胡志明市將根據2024年土地法，本著依照市場價格公平的精神，應用土地價格表。胡志明市人民委員會致力於加強宣傳和透明度，以確保穩定和發展，凝聚人民和企業的共識。 #Law #Land_price list #HCMC #Decision79

地價什麼時候計算？

在發表會上，媒體對79號決定實施後對民眾和企業的影響、過渡性規定等多項內容感興趣。

據此，79號決定自2024年10月31日起至2025年12月31日施行，自即日起至該決定施行前，人民群眾的財政、納稅義務將如何履行？

自然資源和環境部部長Nguyen Toan Thang回應說，第79/2024/QD-UBND號決定明確規定了何時適用土地價格表計算土地使用費。

具體來說，如果人們在任何時間向一站式服務中心提交所有文件，稅收和財務義務將從那時開始計算：

「計算時間是在各區一站式提交的時間，而不是文件傳輸到稅務機關的時間。例如提交時間是在區一站式機構，那麼就以當時的時間計算。 2-3天的輪調是國家機構的內部事務。我們以收到稅務記錄的日期作為計算該時間的日期。過渡內容有非常明確的規定。

避免讓土地租金價格成為企業的負擔

市財政局副局長Nguyen Ngoc Thao先生通報了土地租金價格狀況。相應地，土地租金依土地用途，以市府公佈的地價表以最低0.25%、最高3%的比例計算。

目前，市府正在責成財政部門就申請費率向各部門、分局、區徵求意見。會議上，出於「避免影響生產業投入成本」的考慮，對於將土地租金納入地價表的意見較多。

「本市規劃並調整了具體土地價目表單單價，生產經營用地以0.5%執行。這是一個穩定的水平，避免了企業投入成本的影響和波動，為全市生產經營發展創造了條件。

胡志明市人民委員會副主席裴春強在發表會結束時表示，地價表的調整是一項重要且敏感的內容，影響著許多組織和個人。該市土地價格清單的精神是逐步接近市場價格，避免處理文件過程中的擁擠……胡志明市的執行極為謹慎，限制了對人民合法利益的影響。

今後一段時間，本市將持續加強宣傳，提高透明度、針對性、徹底性，確保穩定發展；在民眾和企業之間建立共識。

「2025年12月31日之後，也就是2026年1月1日起，胡志明市必須適用土地價格表，這是根據2024年土地法的第一個土地價格表，精神是按照市場價格極其公平在實施過程中。這是我們邁出的一步，一方面致力於城市發展，另一方面準備根據《2024年土地法》的精神制定土地價格表。

10月22日上午，胡志明市人民委員會正式公佈關於修改和補充胡志明市人民委員會2020年1月16日第02/2020/QD-UBND號決定的第79/2024/QD-UBND號決定。的土地價格表。本決定自2024年10月31日起至1025年12月31日開始執行。

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