由於供應有限和投入成本上升的壓力，河內的公寓價格平均上漲至 7,000 萬越南盾/平方公尺。投資者專注於開發高端、豪華項目，導致公寓市場價格持續上漲。 OneHousing業務發展總監表示，等待降價是不可行的，因為所有投入因素都在增加。
由於土地資金稀缺，投資者必須花費巨額資金才能擁有美麗的地段，尤其是在市中心。建設部也預測，依照新法規定的價格區間，住宅房地產價格可能上漲15-20%。河內公寓市場日趨火爆，均價近7,000萬越南盾/平方公尺。
預計2024年第四季將有約1萬套公寓出售，較去年同期大幅增加。該市場仍具有積極的成長前景，特別是在河內東部和西部的大型城市地區。對高品質住房的需求仍然很大，預計到2025年河內豪華公寓的供應量並沒有太大改善。
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「許多人仍在等待公寓價格下跌。 我認為這種等待是不可行的 。因為專案開發業務的所有投入因素，例如：根據新價格表的土地稅成本、建築成本、產品設計投資等都在大幅增加。
專家介紹，在土地資金日益稀缺的背景下，要擁有一個漂亮的地段，尤其是市中心的地段，商家必須花費巨額資金。當地價高的時候，投資人如果做一個受歡迎的產品，他一定會賠錢。有了美麗的地段，專案開發商還必須創造出與該地段相符的產品，因此價格並不便宜。
“最近，建設部還評估，根據新的價格範圍，住宅房地產價格可能會上漲15-20%。這個評估是完全有根據的。”我認為實際上有些項目增加了更多。河內房地產市場價格近年來迅速上漲並非巧合。
河內公寓平均價格接近 7,000 萬越南盾/平方公尺。
OneHousing市場研究與客戶了解中心的數據顯示，截至2024年第三季末，河內新開幕公寓市場均價近7,000萬越南盾/平方米，較去年同期成長750萬越南盾6。百分比。這種增長表明市場的熱度以及在不久的將來接近胡志明市價格水平的能力。
如果說過去，中心地段的公寓價格在1億越南盾/平方米左右，客戶會覺得太貴，但現在，在美麗的地段，公寓項目的價格可能高達2億越南盾/平方米，但如果他們符合他們的標準，例如：擁有社區和一流的服務，人們仍然會接受。客戶將根據自己的預算、財務能力和滿足生活需求的能力做出選擇。
根據OneHousing的供應資料庫，預計2024年第四季將有約10,000套待售單位，較去年同期大幅成長3.2倍。特別是，新推出的項目繼續位於河內東部和西部的大型城市地區。這表明優質城市地區的住房需求仍然很大，市場在不久的將來仍然具有積極的成長前景。
該部門預計到 2024 年，總共將有約 29,000 套公寓待售。到2025年，河內豪華公寓或普通公寓的供應量與2024年相比並沒有太大改善。
河內中心區的開發土地資金非常有限，在不久的將來，購房者將不得不搬到Vinhomes海洋公園2號、Vinhomes海洋公園3號、Dong Anh，甚至不得不前往南部的更遠地區。這樣的城市…
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