南方地區的房地產價格保持穩定，沒有變化——博士。 Apple Store – 越南正版 Apple 系統

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DKRA Consulting的報告顯示，2024年第三季南方地區的房地產銷售價格保持持平趨勢。該市的住宅房地產市場。胡志明市及週邊地區在土地、連棟別墅和別墅領域取得了許多積極的進展。原生物價水準較年初保持穩定，但預計2024年第四季在經濟因素和市場政策影響下將有較明顯的成長。

在目前的房地產市場上，合法竣工的項目越來越受到投資者的關注。尤其是LA HOME專案已完成土地使用費繳納，多個板塊成交積極。土地板塊，一手供應量較去年同期成長約11%，新增供應仍稀缺。市場流動性也較上年增長2.8倍。

公寓市場一手項目開盤108個，月減9%。然而，該項目主要集中在城市。胡志明和平陽。 9月份市場需求恢復，但2024年第三季總消費仍較上季下降，主因是買家的「觀望」心態。

預測2024年第四季度，土地領域的新增供應將積極恢復，主要集中在平陽省、隆安省和同奈省。由於年底購屋需求增加，房地產二級市場也有望出現正面變化。與房地產相關的法律預計也將為市場創造有利的條件。

總體而言，南方地區的房地產市場正在積極發展，並預計在2024 年第四季度實現令人興奮的增長。建設進度#一級房地產＃房地產

(TBTCO) – 根據DKRA Consulting專家預測，2024年第三季度，胡志明市住宅房地產市場。胡志明市及週邊地區在土地領域取得了許多積極的進展；聯排別墅、別墅。初級價格水準較年初保持橫盤走勢。預計2024年第四季度，受經濟因素和市場政策影響，部分細分領域成長將更加明顯。

在謹慎的市場背景下，合法竣工的項目成為房地產投資者的焦點。 LA HOME專案已完成繳納土地使用費。

許多領域交易活躍

全市住宅房地產市場報告。 DKRA Consulting 的 2024 年第三季胡志明市及週邊地區的土地供應量較去年同期成長約 11%。新增供應依然稀缺，佔一次供應總量的3%，較2023年第三季小幅成長2%。

市場流動性較2023年同期高出2.8倍。胡志明市或週邊地區低於2,200萬越南盾/平方公尺。

平陽以供應和消費比例分別達52%和78%引領新市場。一級物價水準較年初維持橫盤走勢，持續高位錨定，二級市場季增3%左右。

公寓板塊共有108個一手項目推出銷售（約13,408套），較上季下降9%，較去年同期下降17%。項目集中在城市市場。胡志明和平陽。

9月市場需求明顯復甦，但2024年第三季整體消費量較上季下降20%，年減39%，主要原因是新開盤項目也不多。

交易集中在該市價格在 40 – 5500 萬越南盾/平方米之間的中檔項目。胡志明市，平陽為 30 – 3500 萬越南盾/平方米，主要是合法性已完成且建設進度較快的項目。

一級銷售價格較上季變化不大，但二級銷售價格同比普遍上漲5%-9%，重點是已交房、有書、位於同一區域的項目期間，位置便利，連接中心。

初級價格水準與年初相比沒有太大變動。二級市場價格較上季上漲約4%，市場交易較去年同期改善。

對於別墅和連棟別墅細分市場，一次供應量和消費量較上一季分別成長16%和6.8倍。其中，同奈省和城市。胡志明市的供給比例發揮關鍵作用，整體消費仍處於較低水準。

位於城市西部的一個項目剛剛在市場上推出。胡志明市受到投資者高度關注

2024年第四季預測充滿期待

根據DKRA Consulting的預測，2024年第四季土地板塊新增供應維持正面復甦趨勢，波動在350-450塊地塊之間，主要集中在平陽、隆安、同奈。

市場流動性出現正向變化，其中周邊城市地區。胡志明市可能會引領市場。與房地產相關的3部法律將於2024年8月上旬生效，經濟因素和市場政策的影響預計將在不久的將來帶來正面影響。

在公寓領域，預計新增供應量將在 4,000 至 6,000 套左右波動，主要集中在城市。胡志明和平陽。

《土地法》、《住房法》和《房地產商法》預計將於2024年第三季生效，而貸款利率繼續保持低位…預計將積極增加市場需求。

甲級公寓繼續保持全市領先地位。胡志明市，而B和C部分則引領鄰近省份市場的新供應。一級價格水準可能繼續小幅上漲，二級市場流動性和銷售價格預計將因年底購屋需求增加而繼續出現積極變化。

聯排別墅和別墅市場的新增供應預計在 550 至 650 套之間，主要分佈在城市。胡志明市、平陽省、同奈省、隆安省。

市場流動性較2023年同期改善，交易主要分佈在專案組，以確保建造進度和法律安全。受投入成本影響，原生價格較年初可能小幅上漲。

二級市場延續上季度的上漲趨勢，項目已交付房屋、多樣化的配套設施、便利的區域連接…是市場流動性的支柱。

DKRA集團副總經理Vo Hong Thang先生預測，積極的經濟成長、完善的法律體系、較低的房地產貸款利率…預計將為市場復甦奠定基礎。